Как использовать материнский капитал 2020 году

Обновлено:

Сегодня хочу охватить тему про материнский капитал, куда использовать материнский капитал, в покупку жилья или оставить его на хранение у себя до лучших времен? Будут цифры и условия получения денежных средств, а также информация, можно ли материнский капитал получить наличными?

Заметка будет посвящена тем, кто еще не использовал свой сертификат материнского семейного капитала, выдаваемого в качестве господдержки для всех граждан РФ с детьми. Написал детально, какие документы надо собрать и как распорядиться МСК законно?

Детям рожденным с 2007 года по указу президента в честь поддержки молодых семей за второго ребенка, материнский капитал для семьи начали выдавать сумму в размере 250 000 рублей и все удивлялись, на что его хватит и что можно на него купить? Тогда еще не понимали, что эти деньги выдаются не наличными, а в виде сертификата, которым можно распорядиться на следующие цели.

С того времени поменялось форма распоряжения, добавили еще пункт 5) выдача ежемесячных выплат наличными деньгами (основание ФЗ от 28.12.2017 №418 ст.1.п.4). Деталей в законе много, об этом дальше поговорим.

Материнский семейный капитал на основании 29.12.2006 N 256-ФЗ

Данный закон предусматривает поддержку семей с детьми для создания условий достойной жизни. Да, так и сформулировано в ФЗ 256 от 29.12.2006. Почему то хочется немного по сарказмировать, но не буду! Иногда этого действительно хватает, чтобы например избавиться от ипотеки, когда осталось сумма не большая для погашения остатка.

Сегодня сертификат материнского капитала можно использовать: на улучшение жилищных условий, на компенсацию расходов за обучение детей или расходы по оплате за садик, также на перечисление в пенсионное накопление матери ребенка, частично или полностью, на компенсацию покупки приспособлений для детей инвалидов.

Основные статьи, на которые следует обратить внимание, если у вас в планах использовать МСК (материнский семейный капитал):

ст.2 говорит: … 2) материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом; 3) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

МСК выдается не только семье, его могут получить одинокие мамы и папы, за второго рожденного или усыновленного ребенка. А также передается от одного к другому, если одного лиши родительских прав или умерли. То есть, такие родители тоже могут использовать материнский капитал по назначению.

ст 3. п.5. Если своими словами: право на использование семейного капитала имеет право в равных долях каждый член семьи. Это дети существующие, будущие, законные родители. То есть, при использовании МСК вам следует понимать, что участниками сделки или доли в жилье, а также погашение расходов за обучение детям имеют на это право все члены семьи.

ст. 3. п.7. Право использования МСК наступает после рождения 3 лет тому ребенку, по закону которой было предусмотрено выдача сертификата материнского капитала. Такое право предусмотрено при прямом использовании по назначению материнского сертификата. Для целей погасить ипотеку, займ взятый для улучшения жилья, нет необходимости дожидаться 3 лет.

Смешной момент в ст.5.п.10.

статья 10 256 ФЗ. По достижении ребенком (детьми) совершеннолетия либо по приобретении им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия законные представители обязаны передать сертификат ребенку (детям).

То есть, когда дети ваши стали дееспособными, вы обязаны сертификат семейного капитала передать им, например если 10 лет, то он может им распорядиться по указанному назначению. Так ли это понимать?! Конечно же такие условия присутствуют для не стандартных ситуаций, если не стало родителей или опекунов и так далее.

Актуальный размер материнского капитала на 2020

  • 466 617 рублей, если уже есть рожденный или усыновленный второй ребенок до 1 января 2020 года.
  • 616 617 рублей, если второй ребенок родился после 1 января 2020 года.
  • 466 617 рублей за третьего ребенка с 1 января 2020 года. (Если ни разу не получали сертификат материнского капитала. 150 000 рублей, если получали).
  • 100 000 рублей за многодетность в семье, 3 и больше детей, не зависимо получали МСК или нет. Выдается местными властями, зависит от региона, в Приморском крае размер единовременной выплаты составляет 150 000 рублей.
  • ст.7. Распорядиться материнским капиталом могут родители и опекуны детей. Тут главное надо понимать, если вы используете МСК, то есть по назначению, то достаточно подать заявление о распоряжении в любой МФЦ или в пенсионный фонд. Если идете в пенсионный фонд, то лучше заранее записаться через ГОСУСЛУГИ, чтобы сдать документы без очереди и лишних задержек.

    Перечень документации при подаче документов для распоряжения может быть индивидуальным. Если у вас погашение ипотеки, то тут нужны:

    1. Кредитный договор (договор займа)
    2. Договор купли-продажи недвижимости
    3. Документы членов семьи (свидетельства о рождении детей, СНИЛСы, свидетельство о браке)
    4. Паспорт оригинал
    5. Нотариальное обязательство лица, которая распоряжается материнским сертификатом о том, что после снятия обременения выделяется доли каждому члену семьи, если в договоре купли-продажи недвижимости не указаны все члены семьи перед сделкой.
    6. Сертификат материнского капитала.

    Если у вас использование семейного сертификата на обучение детей, то здесь предусматривается компенсация расходов, которые были понесены на образование детей. Если садик, то квитанции об оплате за посещения ребенком дошкольного образовательного заведения. Если в ВУЗ, то квитанции за оплату обучения. Документация:

    • Паспорт оригинал заявителя.
    • Свидетельство о рождении детей.
    • Договор (копию заверенную) с учебным заведением об оказании образовательных услуг.
    • Кто проживает в общежитии: договор аренды жилого помещения в общежитии с указанием суммы и срока внесения платы.

    Рассмотрение заявления на распоряжения материнским капиталом длиться 30 дней. В этом плане действительно, за весь период работы с материнским капиталом, система пенсионного фонда наладила скорость рассмотрения данного заявления. Сегодня это происходит быстро и если отказ по переводу денег, а причины могут быть разными, тоже быстро уведомляют. Письменно по месту адреса регистрации заявителя.

    Причины отказа по распоряжению материнским капиталом

    Не буду записывать “логические” отказы, какие есть в законе 256 ФЗ такие, как не предусмотрена выдача сертификата материнского капитала если один ребенок или было выдано один раз, повторно не положено, дальше только самые важные:

    • Родители или опекуны были лишены родительских прав (тут конечно спорный момент, если уже выдали сертификат материнского капитала, а потом лишили родительских прав, а имущество было куплено, то перевести или погасить часть ипотеки обязаны, так как улучшение жилищных условия осуществился до лишения родительских прав).

    • Если приобретаемый объект не соответствует категории пригодного для проживания. Не подходит недвижимость для покупки в ветхом состоянии, если запланирован снос, также без должных условий для проживания (отопление, водоснабжение, электропитание). Не соответствует по санпину стандарты проживания, а также размеры площади выделяемые на каждого члена семьи. Стандартно по САНПИНу положено минимум 6 кв.м. на каждого члена семьи.
    • Несоответствие организации выдававшего кредитный займ на покупку или строительство жилья. То есть, здесь действительно надо знать, у какого банка вы будете оформлять кредит для улучшение жилищных условий? Имеется ли в списке реестра аккредитованных микрокредитных организаций этот банк которая выдает займ? В уставе все прописано, проверяйте не отходя от кассы.

    Законные методы обналички материнского капитала

    Первое, это уже прописано в самом законе, это ежемесячная выдача компенсации в размере 25 000 рублей на банковский счет который нужно указать при заполнении заявления на распоряжение материнским капиталом. Выдается тем, кто состоит в социальном обеспечении на второго ребенка, если доходы не превышают минимальной оплаты труда в сумме всех официально работающих членов в семье.

    Заявление подается в пенсионном фонде, чтобы было удобно и не стоять в очереди рекомендую записываться через ГОСУСЛУГИ.

    Во вторых, так называемая сделка среди “своих”. Когда приобретается жилое помещение у своих родственников, дабы получить часть денег в виде наличной оплаты. Тут наверное не секрет, по закону вы имеете право приобретать жилье, которое соответствует по всем стандартам, как пригодного для проживания целиком, долю в квартире, часть доли в комнате у своего брата, мамы, отца или того, с кем происходит договоренность о такой сделке.

    Третье, это направление семейного капитала на строительство. Здесь при наличии у вас проекта на строительство, уведомления о планируемом строительстве и в собственности земельного участка, вы можете направить денежные средства МСК на погашение кредитного займа на строительство. В этом случае вы получаете кредитные деньги из банка, потом строите жилье на основании разрешительных документов.

    Тут у вас свобода в варианте где и как покупать стройматериалы, улучшить уже существующее жилье, например родительский, если он оформлен на вас и вы хотите его реконструировать. Чаще люди используют методику займа на строительство, чтобы деньги получить уже сегодня и поехать на покупку “строительного материала”!

    Незаконные методы обналички материнского капитала

    Нельзя обменять сертификат материнского капитала на какие-либо ценности, на деньги в какой-либо валюте. Процесс данный контролируется ПФР, лицо которое получило право на сертификат не может поменять его на другого. Исключением может быть замена опекуна ребенка в этой семье в связи со смертью или лишения родительских прав прошлых.

    Нельзя купить автомобиль или другой вид транспорта. Как пишет об этом ПФР, не предусмотрена законом. Направить можно только на улучшение жилищных условий и образование детей.

    Много фейковых сделок сегодня, даже в области распоряжения материнским сертификатом на улучшение жилищных условий. Если делать подобные сделки, не нужно нарушать не надо забывать все требования по объекту приобретаемой недвижимости. УК 156 РФ всех коснется, если появиться желание смухлевать.

    Где найти риелтора по материнскому капиталу

    Для помощи в оформлении сделки купли продажи недвижимости, чтобы потом распорядиться сертификатом материнского капитала, подбирается риэлтор, который уже с опытом может посоветовать, во первых какую недвижимость подобрать для приобретения, а также порекомендует какие банки примут в счет оплаты первоначального взноса ипотеки материнский капитал.

    Мои рекомендации, таких риелторов попросите в самом банке, в которых интересуетесь условиями ипотеки. У них уже есть доверенные специалисты по недвижимости, которые сами к ним приводят клиентов для оформления ипотеки. Официальных, аккредитованных агентств недвижимости в банках много. В принципе они и сами часто рекомендуют “своих людей”, почему бы не начать советоваться с ними.

    Наверное эффективным будет также метод получить рекомендации близких вам людей. Там уже наглядно будет видно, если им провели подобную сделку, то и вам скорее не откажут. Только для начала познакомьтесь, узнайте чуть больше о специалисте, его опыт, результаты, регалии, уровень знания законов. Потому, что принято ассоциировать риелторов много говорящими людьми, но мало того, что он умеет говорить, надо еще, чтобы он умел строчить статьи из законов и использовать их.

    Первоначальный взнос материнским капиталом

    Первое перед использованием материнского капитала, как первоначальный взнос для покупки жилья нужно знать сроки перечисления пенсионным фондом в счет взноса как первоначальный взнос это 2 месяца. До этого необходимо иметь уже при себе сертификат, чтобы дело не затягивалось на больший срок.

    При использовании материнского капитала как первоначальный взнос, обратившись в банк, надо получить одобрение по предстоящей сделке, то есть по покупке того жилья, что вы выбрали. Если жилье подходит, то от 10% требуется первоначальный взнос, а если МСК в 2020 равен 466 617 рублей, то это равно 4,5 млн рублей автоматически. Остается только собрать документы для передачи в банк для одобрения:

    • Паспорт владельца сертификата;
    • Копии ИНН, СНИЛС;
    • Договор купли продажи жилой недвижимости с указанием суммы не выше 4,5 млн рублей;
    • Сертификат материнского капитала;
    • Справка из ПФР об остатке суммы материнского капитала, если было уже снята какая то часть средств;
    • Банк потребует у вас в качестве гарантии страховку заемщика, оценку приобретаемого имущества и поручителей супругу(а);

    Как использовать материнский капитал после развода

    Сразу надо понимать, материнский сертификат не является денежным средством, тем более нажитым в брачный период двух супругов, чтобы его делить потом после развода. При разводе, если сертификат не был использован, остается у мамочки совместно с ее детьми.

    Если мамочка лишена родительских прав, то сертификат МСК переходи мужу и он распоряжается соответственно закону. У детей он остается единственным родителем-опекуном, поэтому ему и подлежит все права пользования сертификатом материнского капитала.

    Если уже использован сертификат семейного капитала, то тут раздел имущество обязаны произвести в равных частях каждому члену семьи включая всех детей. Если в семье двое родителей и двое детей, то в долях жилье будет поделен на ¼ части. При разводе достанется каждому его часть, который имеет право воспользоваться по своему.

    Как использовать МСК для строительства дома

    Здесь лучше ознакомиться со статьей 10 закона 256 ФЗ, где расписано кому положено распоряжаться материнским капиталом если осуществляется строительство жилого дома. Чтобы было проще понимать, сокращу все пункты в одну точку и напишу, как происходит оплата маткапиталом строительные работы:

    Если у вас есть участок и он зарегистрирован на ваше имя или супруга(и) (если нет, то надо оформить), категории подходящей для индивидуальной жилой застройки ИЖС или садового товарищества, не менее 4 соток в черте города и не менее 6 соток в сельской, то надо для распоряжения МСК предоставить документы в ПФР:

    • Уведомление о предстоящем строительстве. Раньше выдавали разрешение на строительство. Заказывать в архитектурном отделе исполкома по месту предстоящего строительства дома.
    • Документы на собственность земельного участка.
    • Паспорт заявителя на распоряжение МСК.
    • Обязательство о предстоящем выделе доли всем членам семьи после завершения строительства и оформления в собственность жилого дома. Оформляется у нотариуса.
    • Документы всех членов семьи - свидетельство о регистрации брака, свидетельства о рождении всех детей, паспорт супруга(и), ИНН, СНИЛСы.

    Если вы решили распорядиться материнским капиталом на строительство без привлечения банковского займа, то здесь ПФР по закону обязан вам перечислить 50% средств из всей суммы МСК. Остальная часть перечисляется после возведения фундамента, стен и крыши.

    Cпециалисты ПФР обязаны выехать и проверить состояние строительства и вынести решение о переводе остатка средств материнского капитала. При использовании займа для строительства, средства материнского капитала перечисляются полностью в счет погашения основного или первоначального взноса на счет банка выдавшего займ или кредит.

    Если вся работа со строительством справляется строительно-подрядная организация, то по завершению определенного этапа, денежные средства из средств МСК перечисляются на счет строительной компании. По завершению строительства, через 6 месяцев после перевода первой части суммы, перечисляется остальная сумма средств с МСК.

    Как использовать МСК для ремонта

    На основании ст.10 п.1 ч.2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат, вы имеете право только увеличить площадь жилого дома.

    Например построить пристрой и потом произвести в нем ремонт. Многие под реконструкцией жилого помещения понимают, как ремонт квартиры. Это не так. Ремонт квартиры не входит в понимание реконструирования жилого помещения, тем более этого запрещено делать. Например возводить дополнительные балконы, убирать несущие перегородки, менять конструкцию крайне отличающуюся от технического паспорта этой квартиры.

    При реконструкции жилого дома, которая должна быть в собственности самих членов семьи в чьей руке сертификат материнского капитала, сильно не отличается от процедуры строительства дома. Тот же комплект документации нужен для распоряжения материнским капиталом перед сдачей его в пенсионный фонд.

    Начиная с уведомления о строительстве (реконструкции) жилого дома, оригиналы паспортов, документы на собственность жилья и земли, документы о бракосочетании или смерти супруга(и), свидетельства о рождении на детей, у нотариуса оформить обязательство о выделении доли детям после окончания строительства (реконструкции).

    Если распоряжение материнским капиталом происходит без привлечения банковского займа на реконструкцию жилого дома, то также, как и на строительство первым траншем переводиться 50% от суммы МСК. Остальная часть после завершения реконструкции. Если вы получили займ или кредит на реконструкцию, в договоре обязательно должно быть прописано слово реконструкция или строительство, а не ремонт.

    В случае получения займа на строительство и реконструкцию жилого помещения, в этом случае смотрите выше. Процедура такая же, как и при строительстве жилого дома, что позволит без проблем распорядиться материнским семейным капиталом обратившись в пенсионный фонд.

    Нельзя распорядиться материнским капиталом целиком на строительство если ребенку второму, после рождения которого выдается сертификат материнского капитала, не исполнилось 3 года. В этом случае переводится только 50% в начале строительства, 50% после окончания строительства.

    Выход из ситуации, это получение займа на строительство с последующим погашением средствами материнского капитала целиком займ или части займа, в зависимости какой размер займа было выдано.

    Как использовать МСК для погашения ипотеки

    Предполагается, что вы уже взяли ипотеку, предварительно разобравшись со всеми условиями банковского предложения, дальнейшее действие будет следующим:

    Необходимо взять справку о задолженности из банка, что собираетесь погасить ипотеку, часть его с помощью материнского капитала. Обращаетесь со всеми документами в ПФР, чтобы оставить заявление на распоряжение материнским капиталом. Документы для подачи заявления:

    • Сертификат МСК
    • Паспорт заявителя
    • Свидетельство о браке или расторжении
    • Свидетельство о рождении всех детей
    • Договор купли-продажи квартиры с актом приема передачи
    • Справка из банка об остатке долга
    • СНИЛС заявителя
    • Обязательство о выделении доли всем членам семьи, если до это при оформлении в собственность не указывали в договоре купли-продажи. Обязательство оформляется у любого нотариуса

    Тонкости при оформлении ипотечного договора, самым главным я считаю обратить внимание на пункт где указано погашение займа материнским капиталом будет осуществлен на погашение основного долга, а не процентов и потом основного долга. Это ваше право, выбирать что вы будете погашать. Если банк не идет на встречу, стоит подумать о замене их.

    Срок рассмотрения заявления на распоряжение МСК составляет 30 дней и перечисления средств из сертификата будет осуществлен на следующие 30 дней. Но на практике, это происходит быстрее, если нет сложностей, что необходимо проверить состояние объекта покупки или ситуации самого заявителя.

    Я с моей семьей средства МСК направили на улучшение жилищных условий, погасили часть основного долга ипотеки от Сбербанка. Теперь уже задумываемся о третьем ребенке и получения субсидии для погашения ипотечного кредита за счет средств государства которая составляет в 2020 году 450 000 рублей и программа длиться до 2022 года.

    В этой заметке постарался дать основную информацию по использованию семейного материнского капитала. Используйте его с умом, дается один раз в жизни! Надеюсь заметка будет полезным, даст правильное понимание для направления материнского капитала в благородных целях, а также, если будут вопросы, можете смело писать ниже в комментариях. Ну и не забывайте поделиться ею в ВК или Fb. До скорой встречи!

    Сделай репост – выиграй ноутбук!

    Каждый месяц 1 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

    • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
    • Получи персональный купон
    • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

    Смотреть отзывы

    LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Отправить комментарий Отменить

    Сообщение

    Яндекс.Метрика