Торги по банкротству и отзывы по ним чаще связано с поиском отзывов на обучающие курсы например Академии Торгов, Олега Селифанова и отзывы на его курсы, Королева и Черепанова - отзывы на обучение по торгам.
Или также гуру по покупке дебиторской задолженности с торгов по банкротству, владельца коллекторского агентства Вадима Куклина. Весь этот поиск имеет одну цель, стоит заниматься торгами или нет?
Сегодня у себя в заметке постарался максимально сжато и подробно показать и описать практику, которым приходится владеть уже более 5 лет.
А именно покажу отрицательные стороны торгов по банкротству, действительно развод это дело или еще можно присмотреться, как к одному из способов делать деньги, т.е. положительную сторону, поехали.
Отзывы по торгам по банкротству: что важнее всего
Заработать на торгах и оставить отзыв могут после первой положительной сделки, но когда это дело у тебя в формате постоянной жизнедеятельности, без потерь не бывает.
Сегодня вся правда о торгах по банкротству, от истинного практика, в тот момент, когда пишется эта заметка, параллельно печатающего договор, для сделки купли-продажи, недавно купленного лота!
Здесь не будет отзывов по обучающим курсам, так как их не приходилось проходить от известных авторов, типа Олега Селифанова в академии торгов, НААБ, учителя Татьяны Коряновой года два назад была популярная.
Также не будет информации, что в топе по запросам inwell - отзывы, как делать бизнес на торгах по банкротству, но рекомендации будут, читаем дальше.
Торги по банкротству развод или дело которым стоит заниматься
Если искать правду по торгам банкротов, важно вникнуть на главную идею данного дела. Когда программа обучающих курсов начали приобретать популярность, это еще в 2015 году, известными авторами курсов были Корянова и Павловы Юрий с Натальей.
Все они звали к электронным торгам, купить по очень дешевой цене имущество и продать дорого. В этом и заключается идея, купил дешевле продал дороже.
С тех пор, положение в самой системе купить дешево немного видоизменился.
Если взять популярные ниши, покупка с торгов по банкротству квартиры или автомобили, то здесь всегда была серьезная конкуренция, но люди участвуют, готовятся и дают заявки в электронных торгах.
Если дать реальные отзывы по торгам, здесь будет интересно взглянуть на статистику, разницу между желающими участвовать на некоторые лоты и отсутствием их, когда дело касается сложных моментов.
Это может быть оборудование, станки, промышленные объекты, некоторые виды техники, животные и трубопроводы, промышленная недвижимость и разная авиация.
Да, кто не знает, на аукционе по реализации имущества можно покупать самолеты, вертолеты, разные полетные и вне полетные устройства, для поддержки летающих аппаратов.
Возьмем в нынешнее время электронные торги связанные с покупкой жилой недвижимости, они являются одними из популярных видов имущества на которые многие точат взор.
Чтобы стать собственником, тем более, если цена ниже рыночной на 30-50%, желающих будет много:
Смотрим название банкрота
В этих торгах участвовали 24 заявителя и выиграл один, цена равнялось почти по рыночной:
Список всех участников
Цена победы оставило: 5 453 965,80 рублей. На что ориентировался победитель, причин может быть несколько. Назову те, что чаще встречались на практике.
- Цена ориентировочно была интересная, победа может позволить заработать на перепродаже через год два;
- Покупка под собственные нужды;
- Покупка чтобы купить (деньги куда то пристроить);
- Покупатель впал в азарт, после может и отказаться;
- Дело принципа, "куплю и оставлю себе в любом случае".
- Связь с кредиторами, схема "ты мне я тебе".
Теперь обратная сторона покупки лотов, для этого можно взглянуть на "сложный объект".
Схема работы с выгодной в цене, но который несет в себе дополнительную работу, не малую, но все же потенциально приносящую прибыль для нового собственника, если он сумеет проработать все аспекты.
Цена победы на торгах
Цена на публичном предложении падала с 51 млн рублей. Вывод, купить объект за 12 млн, которая по оценке в три раза дороже, не это ли выгода покупки сложных объектов, а вот график падения цены:
График снижения цены
По этому, если есть потребность найти отзывы участников по реализации имущества, то лучше обратить на эту тонкую грань, которую я вам пытаюсь донести, уважаемые новые соискатели хорошей возможности.
Если вы приходите в это рынок и вам "напели в уши", что все будет круче некуда, заработать можно денег не меряно, то это не так.
Популярные лоты, всегда в спросе сегодня у самих агентов по торгам по банкротству, аукционеров на торгах, крупных агентств недвижимости.
А вот пойти и начать изучать более сложные вещи, хотя не сказать, что жилая недвижимость и автомобили, изучат их легкая работа, но информация по ним на поверхности.
Если жилую недвижимость, “пробить” по базе задолженности за жилье, узнать наличие зарегистрированных лиц и состояние должника.
Узнать как образовался долг, в какой форме будет происходит регистрация, объект стоит на учет в росреестре или еще только право покупки вам передадут.
В принципе больше и не нужно знать, все остальное дело времени, ожидание судебных процедур и способы расселения оттуда старых жильцов.
Автомобили тоже, если знать какие имеются задолженности по вин номеру, примерно понимать, какие ее части потребуются для ремонта.
Тем самым решить стоит брать или нет, а если еще есть своя база для “сплавления” таких единиц с огрехами автомобили, то участников будет много.
Закрываю вопрос! Для работы на банкротных торгах и зарабатывать, в нише, то что популярно, новичку будет сложно выйти на хорошие показатели.
Для этого нужно база знаний, денежные средства, умение быстро принимать решение. Если у вас нет ни того ни другого и нет желания учиться, а просто передать деньги рынку, то вы их потеряете.
Что же касается самой темы постоянного заработка на торгах, об этом дальше.
Отзывы работы агента торгов по банкротству
Агент и его отзывы на торгах
Желаете зарабатывать стабильно, но мало в начале, для этого на торгах по банкротству формируется, еще новая профессия — это агент по торгам по оказанию агентской услуги.
Агент — человек либо организация, которая выступает представителем в торгах, заключив договор агентский с настоящим покупателем.
Агентов сегодня опять же много, но тех, у кого имеется постоянный доход и еще увеличивающийся - их мало.
Эту профессию можно осваивать, оказывать услуги тем, кому некогда либо не хватает компетенции по регистрации в электронных площадках, покупать электронную подпись и подготавливать документацию.
Зарабатывают агенты от 1000 до 5000 рублей за одну заявку регистрируемую в электронной площадке на торгах по банкротству.
Разбег цены оказываемой услуги такой потому, что электронные площадки сами оказывают подобные услуги, за 1000-1500 рублей, что прошли те времена, когда за заявку можно было требовать 300 тысяч или больше рублей.
Тогда еще не было понимания, какую сумму запрашивать за свою работу агенту на торгах, спасибо Павловым, что научили ценить свою работу, уважать свой труд, без лишних сомнений, покупателю предложили по 1 млн, за один выкупленный АЗС!
Купили два, заплатили 700 и 500 тыс рублей.
За что можно брать деньги в агентской схеме заработка:
- За подготовку документации, чтобы подать заявку в электронных торгах.
- За участие в торгах, если это аукцион. Бывают аукционы на несколько часов, все зависит от начальной цены за лот и цены за один шаг от одного участника.
- За оформление и заказ электронной подписи, "ключа" на имя принципала, т.е. заказчика, потом с доверенностью забрать ЭЦП и применить в торгах.
- За мониторинг, анализ и изучение лота детально, выезд на фото и видео фиксацию. Предоставление отчета об осмотре состояния лота заказчику.
- За управление капиталом, при отсутствии самой передачи капитала. В этом случае можно договариваться 50/50 от дохода, что и делается мною в большинстве случаев.
Таким образом, подготавливая людей к постоянному сотрудничеству, например перейти к идее 50/50, можно будучи агентом, выйти на доход от 30 тыс рублей и выше.
Если оказывать услугу по подаче заявок с подготовкой документов, то 6 клиентов в месяц дадут примерно 30 тысяч рублей.
Отзывы по обучению по торгам по банкротству
Отзывы на обучение по торгам по банкротству
Здесь не хочется никого хвалить, чьи уроки сегодня являются самыми интересными и гарантированными на торгах по банкротству.
Могу только еще раз напомнить, пойти учиться нужно тогда, когда вам это нужно, как необходимость в свежем хлебе! Когда нужно знать дополнительные тонкости во всей этой схеме.
На моем сайте я бесплатно размещаю свои знания, можете познакомиться, базовые знания 127 ФЗ, бланки документов, список агрегаторов по торгам, как подготовить документы, как зарегистрироваться на площадках.
Если вдруг появилась неудержимое желание пойти учиться и сидеть в онлайн вебинарах, то тут будет список всех тех авторов, которые я рекомендую пойти на уроки.
Закажи себе на почту список рекомендованных авторов курсов по торгам реализации имущества банкротов!
Отзывы как заработать на торгах по банкротству
Лот загружен в ГАЗель
Чтобы начать строить бизнес на торгах и найти отзывы у кого и как это получается, приведу пример собственный.
Для того, чтобы запустить бесперебойное участие в торгах, было принято решение привлекать инвестиции на осуществление покупок.
Проценты инвесторам обещали 5% в месяц. Когда оборот дошел до 10 млн рублей, в 2015 году подскочила валюта.
Вынуждены были, чтобы сократить свои расходы по выплатам процентов, “скидывать” имущество почти за цены покупок, рынок встал, все переживали, что будет завтра.
Покупательский спрос упал, важно было не остаться в долгах. Но долги росли, хоть и все лоты распродали, в состав входила спецтехника, недвижимость коммерческая и жилая, выплаты процентов в годовых составляло 60.
Такая рисковая схема имела провальную концовку, поэтому, когда посещает идея начать работать в любой нише и привлекать инвестиции, надо сильно подумать, какими путями будет осуществлен возврат средств.
У нас она стала не выгодной, хорошо, что выплатили все возвраты по инвестициям.
Самая выгодная схема, особенно для тех, кто еще только начинает, сегодня имеет в своем применении выгодную для обеих сторон направление, это выступать агентом в торгах по банкротству.
Выкупать имущество на имя инвестора, после покупки вместе заниматься его продажей, а прибыль после всех расходов делить пополам, т.е. 50/50.
В этом случае, вы предварительно согласовываете саму покупку с торгов тех лотов, которые хотели приобрести на инвестора.
Две головы лучше чем один, выводы и степень риска оценивается в большей части, чтобы реально выйти на доход, чем потерпеть неудачу.
Если в целом оценивать вашу выгоду как агента, лучше пропустить некоторые покупки, чем потом отвечать за неугаданный потенциал прибыли.
Еще при такой схеме, очень интересно наблюдать за инвесторами, некоторые просто жаждут передать деньги, под предлогом получать большие проценты дохода на свой вложенный капитал.
Думаю, такие инвесторы это новички в инвестировании. Но есть те, которые смело “входят” в вашу тему по торгам по банкротству, с ними во много раз можно вырасти в доходах.
Эти инвесторы, активно участвуют в схеме анализа лота и согласны, чтобы вы выполняли все остальные задачи:
Анализ, оценка рынка, фото и видео фиксация лотов, участие в торгах, выигрыш и оформление лота на имя инвестора, в конце продажа лота, выставив их на доски объявления.
Чтобы совмещать данный вид деятельности с основной работой, потребуется больше времени для выездов или связи и способность договариваться с людьми в регионах, когда лоты находятся далеко от вас.
Но сегодня достаточно чатов и групп в мессенджерах, обратившись в которые, можно получать должную поддержку. Список можно получить здесь.
Основные выводы
Всю информация по получению знаний по торгам по реализации имущества с аукциона раскрывается в рубрике Pro Торги.
Вот такие отзывы по торгам по банкротству у меня в 2020 году получилось. Очень много практиков сегодня и интересных историй, что связано с торгами, будет лучше если они сами поделятся здесь в комментариях.
Зарабатывать в этой сфере еще можно. Надо получать качественное знание, чтобы потом уметь находить "свою" категорию лотов что дает результат.
Напишите свои вопросы, что еще Вам интересно, чтобы автор раскрыл у себя в дневнике.
Скачать форму
Получить список
Перейти в список
Оставить комментарий