Как заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра: инструкция

Обновлено:

В связи с деятельностью по регистрации сделок с недвижимостью, часто приходиться прибегать к данной услуге Росреестра, чтобы знать все данные по объекту недвижимости. Заказать выписку ЕГРН онлайн на сайте Росреестра не представляет сложности, о чем в данном материале и рассказывается.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте в Госулугах то же не сложно, но так, или иначе это сайт который все равно Вас приведет к основному сайту Росреестра, все же будет, думаю, полезным прямая инструкция заказа выписки из ЕГРН на самом сайте Росреестра.

Сам часто сталкиваюсь данной потребностью заказа выписки из ЕГРН, что помогает узнать более подробную информацию о предстоящей покупке. Самое главное это узнать кадастровую цену объекта недвижимости, чтобы просчиать налоги от продажи или имущественный налог за владение данной недвижимостью.

При покупке объекта имущества, надо обезопасить собственные сделки, знать все точные данные, чтобы хотя бы понимать, какой недвижимостью вы будете обладать. Кроме распечатанных документов, подтверждающие сведения об объекте имущества, всегда возникает вопрос, где достоверная информация? Все они прописываются в выписке из ЕГРН, если объект зарегистрирован в Росреестре.

В выписке ЕГРН заполняются данные по следующим показателям:

  • Номер кадастрового номера;
  • Ранее присвоенные номера;
  • Адрес объекта;
  • Точная площадь;
  • Назначение: жилое, нежилое;
  • Количество этажей, год постройки;
  • Кадастровая стоимость;
  • Кадастровые номера иных объектов, рядом с этой;
  • Вид разрешенного использования;
  • Статус записи, актуальны на этот день или не актуальные, значения;
  • Особые отметки: здесь пишется: дата инвентаризации, год ввода в эксплуатацию, номера по литера;
  • Правообладатели, их может быть несколько: то есть собственники имущества;
  • Год регистрации;
  • Ограничения и обременения;
  • Сведения об изъятии объекта недвижимости в государственные нужды;
  • В конце печать и имя инженера, кто выдал данный документ;

Этот документ с синей печатью выдается только в том случае, когда сделка завершилась, бывший собственник и новый хозяин получают подтвержденные документы с печатью от Росреестра. Также их можно заказать за ранее, посетив любой МФЦ “Мои документы”.

Чтобы заказать онлайн документ с синей печатью, необходимо выбрать “заказать выписку из ЕГРН в бумажной форме”, но все это пошагово. Здесь будет описано форма заказа электронного документа. Для этого надо зайти в официальный сайт Росреестра, перемотайте ниже, тут выбрать пункт “Получение сведений из ЕГРН”

Электронная выписка из ЕГРН имеет подтвержденную форму. Квалифицированной электронной подписью подписывается документ, тем самым его нельзя распечатать, он имеет функцию только для просмотра официальных данных.

После, как перешли в “Получение сведений из ЕГРН” открывается страница с несколькими вкладками справа по столбцу:

  • Получить выписку об основных характеристиках. Здесь в выписке указываются все открытые данные для всех желающих. Все то, что выше было перечислено.
  • Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. Его нет необходимости заказывать, пишется во всех выписках, если заказывать как основные сведения. Проще еще посмотреть данные по онлайн доступу здесь. Тут тоже данные по объекту, только нет сведений по арестам и имени собственника объекта.
  • Получить Выписку из ЕГРН на право собственности конкретного лица. Для банков и правоохранительных органов хорошая вкладка, чтобы узнать сведения по количеству имущества определенного лица.
  • Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость. Здесь можно узнать кому продали или подарили объект.
  • Получить выписку о правоустанавливающих документах. То есть наличие какие документы имеются и зарегистрированы в Росреестре.
  • Тут план территории можно заказать.
  • Здесь запрос можно заказать из ФГИС, федеральная государственная информационная система. Официальный сайт https://fgis.gost.ru. Для крупных застройщиков.
  • Далее уже подача документов на регистрацию сделки или заказа других документов из ЕГРН.

Заказ выписки из ЕГРН. Пошаговое действие

Открываем самую первую вкладку “Форма запроса сведений ЕГРН”

Заполняем все данные, какие отмечены галочкой < ! >.

На что обратить внимание:

- Не путать, если у вас старый кадастровый номер, до 2011 года, то это инвентарный номер. Надо правильно его вписать. Выбираете регион, имейте в виду, если сразу не выходит картина с выбором регионов, подвигайте мышкой экран вверх, вниз.

Далее заполняете улицу, номер дома, как у меня на примере. Если объект земельный участок, то большой разницы нет, также заполняете все данные и выбираете регион.

Ниже, когда все заполнили и все совпадает с вашим объектом, появляется графа “Способы представления сведений” вкладка в виде электронного документа.

Ссылка выдается в виде папки электронного документа, которую в дальнейшем надо распаковать, скопировать ссылку и вставить в соответствующее окно. Инструкция будет ниже.

Следующая страница, это 2 (второй) шаг к заполнению заявления. Здесь необходимо заполнить данные паспорта, если вы, как физическое лицо. Также здесь могут заказывать сведения:

  • Нотариусы;
  • Арбитражные управляющие;
  • Юридическое лицо;
  • Лицо на безвозмездное получения сведений
  • Иностранное юр лицо.

Далее, если заполнили все данные по заявителю, ниже будет дополнительные вкладки “почтового адреса”. Это нужно, чтобы вам выслали документ по указанному адресу, с синей печатью.

Если вас нет в России, вы можете заполнить данные представителя для получения документа. Для этого достаточно напечатать в надлежащей форме поручение, что от вас получит документ третье лицо. Если заказываете с синей печатью выписку, то нужно указать адрес представителя.

Ставите галочку на “согласен на передачу персональных данных в Росреестр”

Нажать дальше, и тут 3 шаг. Здесь надо приложить документы, если у вас есть представитель. Если нет представителей, пропускаете, перейдя дальше.

4 шаг, здесь прочитать можно все данные, которые заполнили ранее, если все верно, нажать ниже “Отправить запрос”. На ваш запрос присваивается номер и появляется ссылка на проверку статуса заказа. Эти же данные будут отправлены на вашу электронную почту.

Здесь жмем “проверить”.

Следующее, система просит оплатить за услугу предоставления выписки из ЕГРН. 250 рублей, за электронную форму выписки, где для оплаты, надо указать код платежа, полученную в электронной почте. 450 рублей, за выписку с синей печатью.

Ниже, на этой же странице, где вводиться код платежа, на выбор дается несколько вариантов оплаты. Можно оплатить через QIWI кошелек, терминалы оплаты, любой банковской картой Российских банков. Но все эти платежи будут проходить через платежную систему Qiwi. Комиссия есть, 50 рублей.

После того, как оплатили, система выдает сообщение, что заявка “В Работе”. Теперь остается ждать 5 дней, чтобы получить на электронную почту сообщение. В этом сообщение будет информация по состоянию рассмотрения заявки, и условие “выполнено” вместе с ключом для доступа скачивания документа.

Документ этот скачивается с сайта. Нужно вернуться на сайт Росреестра, находим “сервисы” и выбираем “Проверка электронного документа”.

После распаковки в компьютере файлов, будет предложена их два типа: 1) xml-файл, 2) sig-файл.

Файл-xml подгружаем, где проводиться “проверка электронного документа”, система предоставит возможность открыть файл в человека читаемом формате. Открываем и с успехом изучаем свой документ.

Вот так можно заказать выписку из ЕГРН, где документ является подтвержденным электронной подписью, что имеет такое же значение, что и документ с синей печатью, но люди привыкли подтверждению синей печатью официальных документов, что само по себе не влияет на принятие серьезных решений.

Данная методика заказа выписки из ЕГРН все равно остается одним из методов проверки тех выписок, которые вам предоставляет другая сторона. Прежде чем поверить в них, закажите сами его на сайте Росреестра и будьте 100% уверены в соответствующих данных.

На этом схема заказа электронной выписки из ЕГРН закончена. В следующих заметках напишем другие полезные сервисы для анализа и изучения предмета покупки.

Успешных вам сделок с недвижимостью, не забудьте поделиться заметкой с остальными, до скорой встречи!

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждый месяц 1 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

  • Нажми на одну из кнопок соц. сетей
  • Получи персональный купон
  • Выиграй ноутбук LENOVO или HP

Смотреть отзывы

LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6", Windows 10

Нет комментариев

Добавить комментарий

Отправить комментарий Отменить

Сообщение

Яндекс.Метрика