Как заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте Росреестра: инструкция

В связи с частой регистрацией сделок с недвижимостью, постоянно приходиться прибегать к данной услуге Росреестра, чтобы узнать все данные по объекту недвижимости. Заказать выписку ЕГРН онлайн на сайте Росреестра не представляется сложным, о чем в данной заметке и будет инструкция.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн на сайте в Госуслугах то же не сложно, но так, или иначе - это сайт который все равно Вас приведет к основному сайту Росреестра, все же будет полезным прямая инструкция заказа выписки из ЕГРН на самом портале сайта Росреестра.

Заказав ЕГРН онлайн можно узнать более подробную информацию об объекте, которую планируется продать или приобрести. Также важно узнать кадастровую цену объекта недвижимости, чтобы рассчитать налоги от продажи или имущественный налог за владение данной недвижимостью.

Что такое выписка из ЕГРН (раньше ЕГРП)

При покупке объекта имущества, надо обезопасить собственные сделки, знать точные данные, чтобы хотя бы понимать, какой недвижимостью вы будете обладать и сможете ли обладать, если там ограничения. Кроме распечатанных документов, подтверждающие сведения об объекте имущества, всегда возникает вопрос, где достоверная информация? 

Все они прописываются в выписке из ЕГРН, если объект зарегистрирован в Росреестре. В выписке ЕГРН присутствуют данные по следующим показателям:

• Номер кадастрового номера;
• Ранее присвоенные номера;
• Адрес объекта;
• Точная площадь;
• Назначение: жилое, нежилое;
• Количество этажей, год постройки;
• Кадастровая стоимость;
• Кадастровые номера иных объектов, рядом с этой;
• Вид разрешенного использования;
• Статус записи, актуальны на этот день или не актуальные, значения;
• Особые отметки: здесь пишется: дата инвентаризации, год ввода в эксплуатацию, номера по литера;
• Правообладатели, их может быть несколько: то есть собственники имущества;
• Год регистрации;
• Ограничения и обременения;
• Сведения об изъятии объекта недвижимости в государственные нужды;
• В конце печать и имя инженера, кто выдал данный документ;

Этот документ с синей печатью выдается только в том случае, когда сделка завершилась, бывший собственник и новый хозяин получают подтвержденные документы с печатью из Росреестра. Также выписку из ЕГРН можно заказать на другие объекты недвижимости, посетив любой МФЦ “Мои документы” лично.

Росреестр - заказать выписку из ЕГРН онлайн

Чтобы заказать ЕГРН онлайн через сайт Росреестра, документ с синей печатью, необходимо выбрать “заказать выписку из ЕГРН в бумажной форме”, но все это пошагово будет понятным, когда научимся заказывать выписку в начале в электронной форме.

Сейчас будет описание и инструкция заказа электронного документа. Для этого надо зайти в официальный сайт Росреестра, в самом сайте надо спуститься ниже и выбрать пункт “Получение сведений из ЕГРН”.

Электронная выписка из ЕГРН имеет официально подтвержденную форму за счет квалифицированной электронной подписи регистратора, специалиста Росреестра, которая подписывает документ, но при заказе электронно, его нельзя распечатать, он имеет функцию только для просмотра на экране компьютера.

После того, как перешли в “Получение сведений из ЕГРН” открывается страница с несколькими вкладками справа на столбце:

• Получить выписку об основных характеристиках. (Здесь в выписке указываются все открытые данные для всех желающих, что обычно отражается в стандартной форме выписки ЕГРН).
• Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта. (Часто его нет необходимости заказывать, это стоимость пишется во всех выписках, если заказывать ее как основные сведения).
• Получить Выписку из ЕГРН на право собственности конкретного лица. (Для банков и правоохранительных органов хорошая вкладка, чтобы узнать сведения по количеству имущества определенного лица).
• Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость. (Здесь можно узнать кому продали или подарили объект).
• Получить выписку о правоустанавливающих документах. (То есть наличие каких документов имеются на объект недвижимости и зарегистрированы ли они в Росреестре).
• Планировку территории тоже можно заказать отдельной выпиской.
• Дальше, запрос можно отправить на ФГИС, федеральная государственная информационная система. Официальный сайт https://fgis.gost.ru. (Для крупных застройщиков).
• Дальше: подача документов на регистрацию сделки или заказа других документов из ЕГРН.

Инструкция - как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Открываем самую верхнюю вкладку на права “Форма запроса сведений ЕГРН”

Заполняем все данные, какие отмечены галочкой < ! >.

На что обратить внимание:

- Не путать, если у вас старый кадастровый номер, выдававшиеся до 2011 года - это инвентарный номер. Надо вписывать его в нужное окно. Выбираете регион, имейте в виду, если сразу не выходит картина с выбором регионов, подвигайте мышкой экран вверх, вниз.

Далее заполняете улицу, номер дома, как на примере здесь. Если объект земельный участок, то большой разницы нет, также заполняете все данные и выбираете регион.

Ниже, когда все заполнили и все совпадает с нужным объектом, появляется графа “Способы представления сведений”, вкладка в виде электронного документа.

Ссылка выдается в виде файлов в папке электронного документа, которую в дальнейшем надо распаковать, скопировать ссылку и вставить в соответствующее окно. Далее, ниже будет инструкция распаковки файлов.

Следующая страница, это 2 (второй) шаг к заполнению заявления. Здесь необходимо заполнить данные паспорта, если заказчик физическое лицо. Также здесь могут заказывать сведения из ЕГРН:

• Нотариусы;
• Арбитражные управляющие;
• Юридическое лицо;
• Лицо на безвозмездное получения сведений
• Иностранное юр лицо.

Если заполнили все данные по заявителю, ниже будет дополнительные вкладки “почтового адреса”. Это нужно, чтобы вам выслали документ по указанному адресу и выписка из ЕГРН нужен с синей печатью.

Если заявителя нет в России, можно заполнить данные представителя заказчика для получения документа. Для этого достаточно напечатать в надлежащей форме поручение, что от вас получит документ третье лицо. Если заказываете с синей печатью выписку, то нужно указать адрес представителя.

Ставится галочка на “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр”

Нажать на “Перейти к прилагаемым к запросу документам”. Дальше надо приложить документы, если выписка заказывается через представителя. Если нет представителя, этот шаг пропускается перейти дальше.

4 шаг, здесь можно прочитать данные, которые заполнялись ранее, если все верно, нажать ниже “Отправить запрос”. На запрос присваивается номер и появляется ссылка на проверку статуса заказа. Эти же данные будут отправлены на электронную почту указанную до этого.

Дальше кликается “проверить”.

Следующее, система просит оплатить за услугу предоставления выписки из ЕГРН. Стоимость 250 рублей, за электронную форму выписки ЕГРН, где для оплаты, надо указать код платежа, полученную на электронной почте. А 450 рублей, за выписку с синей печатью за “живой документ”, чтобы получить по почте на домашний адрес. Актуальность цен за госпошлину заказ выписки ЕГРН онлайн, надо проверять.

Ниже, на этой же странице, где вводиться код платежа, на выбор дается несколько вариантов оплаты. Можно оплатить через QIWI кошелек, терминалы оплаты, любой банковской картой Российских банков. Но все эти платежи будут проходить через платежную систему Qiwi. Комиссия составит 50 рублей.

После того, как оплатили, система выдает сообщение, что заявка “В Работе”. Теперь остается ждать 5 дней, чтобы получить на электронную почту сообщение. В этом сообщение будет информация по состоянию рассмотрения заявки, и условие “выполнено” вместе с ключом для доступа скачивания документа.

Документ этот скачивается с сайта Росреестра, в письме написано как скачивается и куда нужно ввести ключ для скачивания. 

После того, как скачали файл на компьютер, нужно вернуться на сайт Росреестра, найти “сервисы” и выбрать “Проверка электронного документа”.

Скачанные файлы в компьютере надо распаковать, извлечь в отдельную папку, в другую, которую можно дополнительно создать в рабочем столе. Распаковывается два типа файла: 1) xml-файл, 2) sig-файл.

Вернувшись на сайт Росреестра, в окне Файл-xml подгружается распакованный файл-xml туда, где проводиться “проверка электронного документа”. Система предоставит возможность открыть файл в человеко читаемом формате. Открывается выписка из ЕГРН на экране компьютера, файл только в электронной форме.

Как получить выписку из Росреестра

Если заявка на сайте Росреестра была осуществлена в форме “живого” документа с синей печатью по домашнему адресу, то в этом случае выбирается адрес доставки до нужного дома и получателя. Если заказывать выписку из ЕГРН в форме живого документа с синей печатью, это можно сделать лично в любом из МФЦ.

Инструкция заказа выписки ЕГРН через МФЦ

1. Чтобы получить сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости можно записаться по телефону 8(800)350-91-73 по России на прием. Или подойти в МФЦ, взять талон в нужное окно, дождаться своего времени приема.
2. Попав на прием, указываете соответствующие данные на объект недвижимости (одно из данных: кадастровый номер, договор купли продажи, старые свидетельства о гос. регистрации, инвентарный номер объекта). 
3. Специалист заполняет соответствующее заявление обращения гражданина, проверяет личность заявителя с его паспортом, устанавливает время приема и дату выдачи выписки из ЕГРН. Срок рассмотрения 5 рабочих дней, чтобы получить ЕГРН через МФЦ времени уйдет больше, до 9 дней. 
4. В назначенную дату, нужно подойти в МФЦ, заказать талон на получение готовой документации, дождаться приема и забрать выписку ЕГРН.  

Документы нужные для заказа выписки ЕГРН:

• Заявление, бланк данного документ автоматически заполняется электронно специалситом в МФЦ. 
• Оригинал паспорта заявителя (если забирает представитель, то нужна нотариальная доверенность).
• Квитанция за оплату госпошлину получения выписки из ЕГРН.

Завершение

Вот так можно заказать выписку из ЕГРН онлайн в Росреестре, где документ предоставляется подтвержденным электронной подписью, что имеет такое же значение, что и документ с синей печатью, но если нужно подтвержденный с синей печатью официальный документ, то можно заказать его по почте или в МФЦ.

Данная методика заказа выписки из ЕГРН онлайн все равно остается одним из методов проверки тех выписок, которые вам предоставляет другая сторона, при заключении сделки. Прежде чем просто поверить в них, закажите сами его на сайте Росреестра и будьте 100% уверены в соответствующих данных.

На этом схема заказа электронной выписки из ЕГРН завершена. Надеюсь на обратную связь, если все устраивает в заметке или дать свою точку зрения на данную методику. В следующих заметках напишем другие полезные сервисы для анализа и изучения предмета покупки.

Успешных вам сделок с недвижимостью, не забудьте поделиться заметкой с остальными и подписаться на свежие, до скорой встречи!