Сегодня тема по подаче заявок на торги по банкротству, а именно сопровождение агента, специалиста по торгам по банкротству для чего это делается, кому могут понадобиться такие услуги.
Заявка на участие в торгах по банкротству образец для будущих агентов, которые намерены участвовать в торгах по банкротству и сопровождать сделки со оплатой за результат.
Всем кто заинтересован, как подать заявку на торги, какие документы нужны, как можно зарабатывать, закрытый канал в телеграм, где размещается заявка на осмотр имущества на торгах по банкротству, образец лотов с выгодным процентом прибыли, поехали.
Заявка на торги по банкротству — детали
Данное направление и специализация агента по торгам по банкротству зародилась недавно и стремительно набирает обороты, в области оказания помощи подачи заявки для покупателей, которые по разным причинам не могу сами этого сделать.
Учитывая рынок труда, скорее из за большего давления на методы заработка, специальность брокера по торгам можно отнести относительно к удаленной форме работы, которая оказывается через интернет, через электронные торговые площадки дистанционно.
Заявки по торгам по банкротству формируются автоматически на электронных торговых площадках, так же надо в ручную составлять документы, т.е. перечень документов, которые могут потребовать организаторы торгов, перед тем как принять участника торгов.
Весь этот процесс для кого то может занимать большое количество времени, ошибочных и постоянных переделок самих документов, от не знания особенности запросов электронных площадок, а они иногда придирчивы к заявителям.
Также, чтобы сократить время собственного труда, проще поручить специалисту всей этой работы знающему, компетентному агенту, а для этого все ищут специалиста и агента по торгам по банкротству который сделает все за Вас!
Главным здесь будут для агента, это точное понимание с какими электронными торгами приходится иметь дело, как быстро и точно подготавливать документацию, количество доступных электронных площадок для агента по торгам.
Очень важно подать заявку и скорость, способность быстро получать аккредитацию, если вдруг клиенты опоздали с подачей заявки на торги, а лот интересный!
Как подать заявку на торги по банкротству
Заявка на торги подписывается электронно.
Что такое аккредитация в электронной торговой площадке? Это обязательная процедура проверки заявителя по требованиям ЭТП, регистрирующегося для допуска к участию в торгах.
Любая процедура получения аккредитации на электронной площадке, проводится согласно Российскому законодательству, приказом Министерства Экономического развития от 15.02.2010 года, №54.
Данный процесс аккредитации, который должен провести первоначально, предварительно зарегистрировать себе личный кабинет любой участник, без подтверждения электронной подписи, по итогу должен пройти аккредитацию.
Для того чтобы соответствовать по всем параметрам для допуска заявителя к работе на этп, все проходят общую процедуру закрепления документаций в самой электронной площадке.
Агент в данном случае может выполнить эту процедуру за заявителя. Если заявитель физическое лицо требуются следующие документы:
- Паспорт для подтверждения личности;
- ИНН номер для идентификации в налоговой;
- Иногда СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
- Доверенность нотариальная или договор агентский, если выступает за заявителя агент;
- Заявка на участие в торгах по банкротству образец для физических лиц;
Заявитель Индивидуальный предприниматель:
- Паспорт индивидуального предпринимателя;
- ИНН (номер для идентификации в налоговой);
- ОГРНИП (номер из сертификата ИП);
- Выписку ЕГРИП из налоговой (действительный на 30 дней);
- Доверенность нотариальная или агентский договор по которому будет участвовать агент;
- Образец заявки на торги по банкротству, скачать;
Заявитель Юридическое лицо:
- ОГРН и ИНН - фирмы;
- Выписка из ЕГРЮЛ действительный на 30 дней;
- Копия устава фирмы;
- Приказ/Решение о назначении директора;
- Личные данные директора - паспорт;
- Доверенность от фирмы на представителя (агента), как участника от фирмы (свободная форма);
- Заявка на торги по банкротству: образец;
Получение аккредитации в электронной торговой площадке при правильном наборе документации, отчетливых данных и всех экземпляров документов по требованию, длительность составляет от 1 до 3 рабочих дней.
Чтобы провести ускоренную форму аккредитации, все электронные площадки предлагают платный сервис. Так скажем берут оплату за дополнительное телодвижение!
Услуга по сопровождению по торгам по банкротству агента может быть оказано частично, в полном объеме или на таких условиях, что все зависит от индивидуальной договоренности с заказчиком и от состояния подготовленности заказчика к покупке лота с торгов по банкротству.
Перечень оказываемых услуг и как производит свою работу агент-брокер по торгам по банкротству, представлена далее:
- Подготовка документов по заявителю (клиенту);
- Получение аккредитации в электронной торговой площадке;
- Подготовка электронной подписи для работы в ЭТП;
- Поиск лотов и мониторинг вариантов существования нужного имущества;
- Изучение сведений опубликованных объявлений и сообщений от организаторов торгов;
- Анализ и запрос документов от организатора торгов;
- Проверка на совпадение сведений имущества по составу и количеству наименований;
- Проверка на наличие или отсутствие имущества на месте;
- Осмотр и анализ состояния лотов;
- Подача заявления на торгам по банкротству и документов в день приема заявок;
- Передача всей документации покупателю по решению организатора торгов после победы заявителем на торгах;
- При существующем полномочии, зарегистрировать имущество после победы в собственность покупателю;
- Заключить акт приемки сдачи оказанных услуг и закрыть сделку;
Это основной перечень работы агента по торгам по банкротству, кроме него может быть еще другие услуги или запросы заказчика на степень вовлеченности агента при покупке лотов с торгов.
Все эти вопросы решаются индивидуально, так как по опыту могу сказать, такая работа, особенно мониторинг лотов в существующих торгах, выставленных на электронные площадки занимает львиную долю времени всего остального.
Помощь в торгах по банкротству — порядок действий агента
Заявка на участие в торгах по банкротству.
Если задача стоит изучить данное направление по торгам по банкротству, необходимо перейти в рубрику PRO Торги и почитать все отзывы и уроки по торгам, здесь в заметке будет только описание основных моментов проведения торгов.
В день объявления торгов, организатор торгов всю информацию размещает в трех основных источниках передачи информации для оповещения желающих установить состояние проведения процедуры банкротства должника.
- В ЕФРСБ (Единый Федеральный Реестр Сведений о Банкротстве) - все сообщения связанные с объявленными торгами, решением кредиторов и суда назначения арбитражного управляющего и иные виды сообщений можно найти здесь.
- Электронная торговая площадка - здесь по умолчания обязаны выставлять все сведения по предстоящим торгам. Каждая электронная площадка обязывает организатора торгов, размещать по пунктам сведения должника, данные организатора торгов, условия для всех участников перед предстоящим торгами. Все эти данные будут высвечиваться, как отдельная страница этп, с чем и работает агент по торгам.
- Газета Коммерсант - здесь в основном публикуются сведения по предстоящим торгам, их называют объявленными, также по проведенным торгам, которые прошли и результаты торгов показывают всех победителей с последующими вариантами для взаимодействия с организаторами торгов.
Помощь в торгах по банкротству заключается в составлении агентского договора с агентом по торгам, прописывают условия, в каких торгах будет производиться участие заказчика.
То есть агент берет на себя поручение провести ряд задач, сбор документации, настройка ЭТП, подключение электронной подписи, подготовка документов и заполнения заявки на участие в торгах по банкротству.
Агент по торгам по банкротству перед тем, как согласовать степень работы с электронной площадкой, запрашивает клиента по данным о лоте, где и на каком электронной площадке она расположена, узнает условия участия в торгах от организатора торгов, так чтобы не упустить детали.
Детали по торгам могут быть разными, от необходимости в дополнительной документации от заявителя, до разрешения на доступ к торгам по природо охранной зоне, исторически значимой архитектурным объектом и так далее.
Задача агента заключить с заказчиком по покупке лотов с торгов по банкротству агентский договор, чаще данный договор выступает доверенностью для доступа к торгам.
Договор агентский можно скачать здесь, а регламент действия и по какому закону регулируется данное отношение можно прочитать от начала до конца здесь.
Перед началом торгов, это аукцион по торгам по банкротству или публичное предложение, когда цена снижается на торгах, предварительно подготавливаются документы, если не срочная ситуация с подачей заявки.
Так, участники уже могут быть подготовленными к торгам, подготовка документов производиться заказчиком, чтобы агент мог составить агентский договор иметь возможность подать заявку.
Агент по торгам по банкротству может участвовать со своим ЭЦП. Электронная подпись в этом случае фиксирует заявки и остальную документацию от имени агента представляющего интересы заявителя (принципала).
Если электронная площадка требует непосредственной регистрации участника, в этом случае агент обязан будет регистрироваться от имени заявителя по доверенности.
В этом случае нет необходимости покупать отдельную электронную подпись для заказчика. Только в случае дальнейшей стратегии заказчика, если не собирается сам участвовать в других торгах.
Теперь пошагово, что будет делать агент для участия в торгах банкротству:
1. Получить сведения от заказчика, на какие торги и какие лоты планируется выкупать;
2. Провести консультацию заказчику, как проводиться аукцион и как проводятся торги посредством публичного предложения;
2. Промониторить лот, найти этп где будут проводиться торги, узнать условия участия, прочитав все от корки до корки информацию закрепленную в ЕФРСБ и в ЭТП;
3. Заключить агентский договор, при соглашении обеих сторон и суммы вознаграждения агента и суммы покупки лота;
4. Запросить документацию от организатора торгов, по состоянию лота, провести анализ сверить данные по имуществу, осмотр имущества. Осмотр решается индивидуально с заказчиком.
5. Подготовка документов на подачу заявки: запрос личных документов заказчика, перечень написано выше, для физ. лица отдельно, для юр лица другие, направить задаток на сумму требуемую по условиям торгов;
6. Дождавшись даты проведения торгов, на указанную цену или дату подать заявку, закрепив все документы в ЭТП;
7. После победы заключить договор с заказчиком между организатором торгов и победителем. Если нет победы, отправить реквизиты заказчика на адрес организатора торгов, чтобы вернули сумму задатка заказчику;
8. Подписать акт приемки передачи на оказанную услуг по агентскому договору;
Здесь не прописаны индивидуальные условия участия агента в торгах по банкротству, они могут варьировать от начала до обычной подготовки документации от заказчика и подать заявку в электронных торгах, до полного сопровождения в торгах.
В случае когда заказчик просит полностью провести процедуру покупки до продажи лота — это уже совместный бизнес по купле-продажи лотов с торгов.
Подача заявки на участие по банкротству: мои условия
Как узнать кто подал заявки на участие в торгах на планшете.
Чтобы не растягивать данный раздел, агентом по торгам по банкротству участвую с 2015 года, когда тема банкротству имел свой пик, но сегодня приходиться варьировать, чтобы зарабатывать на торгах, в моем случае купли-продажи имущества у должников.
Сегодня меньшие объемы и больший срок реализации лотов. Индивидуальные условия инвестирования обсуждаются всегда при встрече, нет такого, чтобы можно было передать средства и ожидать прибыли.
Чтобы поучаствовать в торгах, подать заявку на отдельные лоты, проанализировать состояние имущества или связаться с организатором торгов, запросить все сведения по документации и состоянию лотов от имени арбитражного управляющего, для этого можете оставить заявку на электронную почту ras116@yandex.ru.
Есть четыре типа участия в торгах по банкротству которое я сопровождаю:
- Агент по сопровождению по торгам по банкротству;
- Заявки на торги по банкротству;
- Сопровождение в торгах по банкротству с оплатой за результат;
- Долевое участие в торгах по банкротству 50/50.
Агент по сопровождению по торгам по банкротству
Данная услуга сопровождения агента по торгам заключается при согласии обеих сторон о работе, заключения агентского договора или нотариальной доверенности, получение аккредитации и электронной подписи при необходимости.
Стандартная схема работы, вы находите интересующий лот, не важно в этп или в агрегаторах, я анализирую ситуацию продажи, даю рекомендации, если все устраивает заключаем договор агентский. Цены здесь от 10 000 рублей, подробности надо заказывать.
Многолетний опыт подсказывает, желание заказчика может быть разным, особенно выкупить хороший лот, по выгодной цене за очень дешевую цену. Рекомендую обратить внимание на мой отзыв по торгам по банкротству, чтобы знать, какая конкуренция на некоторых торгах имеется.
Заявки на торги по банкротству
Подача заявки на участие в торгах по банкротству. Тут помогаю в подаче заявки на торгах в электронной площадке тем, у кого лот осмотрен и надо подготовить документы, заявление и подать заявку в электронной площадке.
Заявка подается на той электронной площадке посредством агентского договора, когда нет необходимости анализировать, мониторить лот, связываться с организаторами торгов. Заявка заполняется в течении 30 минут, с учетом всей перечни документов от заказчика.
Все детали по работе с заявкой на участие в торгах по банкротству можно получить на почту здесь. Цена зависит от объема работы, от 7000 рублей, ели только заполнить данные и подать заявку. Сама подача заявки на торги по банкротству осуществляется, если:
- Задаток отправляется до подачи заявки. Необходимо отправить установленную организатором торгов сумму задатка от 10-20% от начальной цены стоимости лота.
- До подачи заявки на торги, проверка осуществляется документов заказчика (принципала) в соответствии с требованиями электронной площадки, где проводится торги.
- В дальнейшем осуществляется заявка на торги по банкротству, дистанционно подается заявка с моим ЭЦП (электронно-цифровая подпись) и агентским договором между покупателем и мной.
Сопровождение в торгах по банкротству с оплатой за результат
Сюда я включаю комплекс услуг, которая может выполнить только опытный участник, куда входит следующая работа:
- Мониторинг торгов, поиск нужных вариантов лотов; (не нужно писать найти мне автомобиль или квартиру в МСК, все это обговаривается индивидуально и по мере оплаты).
- Запрос документов от организатора, анализ состояния лота, осмотр (видео фото фиксация), сверка номерных агрегатов, взаимодействие с дополнительными организациями для уточнения данных.
- Подбор документов, подготовка заявочных документов на заказчика, покупка ЭЦП, при необходимости, получение аккредитации на ЭТП, составление необходимых писем и обращений.
- Участие в торгах по банкротству, подача заявки по стандартам требованиям ЭТП и организатора торгов.
- Победа на торгах и заключение договора купли продажи с заказчиком. В случае отсутствия победы, организация возврата задатка от организатора торгов.
Цена такой работы делиться на две суммы, аванс 10 000 рублей в начале, остальное после победы на торгах.
Полную стоимость работы рассчитывается после подачи заявки на данную услугу, через электронную почту. Оставить можно заявку здесь.
Долевое участие в торгах по банкротству 50/50
Эта тема не для всех участников, участие по схеме 50/50, в торгах по банкротству под собственные покупки и для дальнейшей перепродажи, прибыль после всех расходов делиться пополам.
Инвестор вкладывает свои деньги в лот, который полностью анализируется мною, покупается только с целью перепродажи. Работа с инвестором можно дистанционно, только после дополнительной консультации и первая сумма покупки лота стоимостью до 500 тысяч рублей.
Лот оформляется на инвестора, весь перечень документов подготавливается до начала работы. Для того чтобы узнать все детали по такой работе, можно написать в личные сообщения в ВК.
Не работаю здесь в не доступных регионах и теми лотами которые будут зависать на долгий срок продажи. Не гоняюсь здесь за прибыльностью в процентах, инвестор сам считает свои проценты анализируя удачливость или не достаточной прибыльностью своего вложения.
Завершение
В завершении хочу написать, тут представлен список всех электронных торговых площадок для подачи заявки на торги по банкротству. В случае отсутствия вашей аккредитации, я проведу аккредитацию, если нет эцп, есть каналы для покупки электронной подписи с дисконтом.
Уроки, что представлены в рубрике Pro торги, нужны будут для тех, кто только начинает обучение, оно бесплатное так как проводить вебинары и онлайн обучения, это требует дополнительного времени и посвящения в другое направление бизнеса.
Рынок агентов оказывающих услуг по подаче заявки на торги по банкротству, сегодня достаточно большой, всем хочется подать заявку и получить свои вознаграждения за вроде бы несложную работу, но думаю после прочтения данной заметки, тех кто хочет начать, сложится определенное мнение, если выполнять работы эту с качеством, то работка есть.
На этом хочу завершить, всем желаю перспективных сделок, после выигрыша на торгах имущества банкротов. Напишите вопросы в комментариях и поделитесь статьей с друзьями, до скорой встречи!
Перейти в сервисы
Скачать форму
Скачать форму
Получить список
Оставить комментарий